COMUNIDAD DE MADRID · IPREM 2026
IPREM Madrid 2026: valores y límites de ingresos
El IPREM es un indicador estatal, pero cada ayuda o programa de vivienda puede aplicar límites y reglas de cálculo diferentes. Consulta los valores de referencia y calcula el límite de ingresos con el método indicado para determinadas viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid.
Cálculo manual
Fuentes oficiales
CALCULADORA PARA MADRID
Calcula el límite de ingresos familiares
Esta herramienta sigue la fórmula descrita en el manual de la Comunidad de Madrid para determinadas actuaciones de vivienda protegida: IPREM anual × límite ÷ factor corrector. Necesitarás la base imponible general y del ahorro, el número de miembros y el límite que corresponda a tu actuación.
RESULTADO DEL CÁLCULO
Tu límite aparecerá aquí
Completa los datos y pulsa el botón para calcular el ingreso familiar máximo orientativo.
LÍMITE DE INGRESOS FAMILIARES
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IPREM anual × límite ÷ factor corrector
IPREM anual usado—
Límite aplicado—
Factor corrector (F)—
Base imponible introducida—
Diferencia frente al límite—
Estimación basada en el método descrito en el manual autonómico de junio de 2026. No garantiza la elegibilidad y no sustituye la calculadora oficial.
El cálculo es orientativo y no sustituye la calculadora oficial ni la revisión de las bases. La herramienta oficial puede aplicar reglas concretas según la fecha de solicitud, el ejercicio fiscal y el tipo de actuación.
VALORES DE REFERENCIA
Cuánto es el IPREM en 2026
Estos importes son la referencia estatal que se utiliza en muchas convocatorias. Para los cálculos de ingresos familiares de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid, el manual oficial consultado utiliza el IPREM anual de 8.400,00 € para el periodo de referencia de 2026.
Antes de presentar una solicitud, confirma el año de referencia del IPREM que corresponda a tu expediente y a la convocatoria.
VIVIENDA PROTEGIDA
Qué límites del IPREM se utilizan en Madrid
La Comunidad de Madrid publica requisitos distintos según la tipología y la normativa bajo la que se calificó la vivienda. Estos ejemplos corresponden a determinados regímenes y no deben aplicarse automáticamente a todos los programas.
Vivienda de precio básico
En los regímenes indicados por la Comunidad de Madrid para viviendas calificadas bajo los Decretos 74/2009 y 11/2005, el requisito de ingresos familiares puede establecer un límite de hasta 5,5 veces el IPREM.
Consultar requisitos oficialesVivienda de precio limitado
Para determinados regímenes de viviendas de precio limitado, el límite de ingresos familiares puede llegar a 7,5 veces el IPREM, según la normativa de calificación aplicable.
Consultar requisitos oficialesAlquiler asequible y ayudas
Programas como el Plan Vive o el Bono Alquiler Joven tienen condiciones propias. No basta con multiplicar el IPREM: hay que comprobar los requisitos de ingresos, la composición de la unidad de convivencia y los límites específicos.
Revisar requisitos del Plan ViveImportante: el manual de cálculo de ingresos familiares de la Comunidad de Madrid también contempla límites de 1,5; 2,5; 3,5; 4,5; 5,5; 6,5 y 7,5 veces el IPREM, con un factor corrector por número de miembros. Selecciona en la calculadora el límite indicado en las bases de tu actuación concreta.
CÓMO SE CALCULAN LOS INGRESOS
La renta computable no siempre es el sueldo bruto
En el método descrito por el manual de vivienda de la Comunidad de Madrid, se parte de la suma de la base imponible general y la base imponible del ahorro de la declaración o declaraciones de IRPF que correspondan a los miembros de la unidad familiar.
Después se aplica el límite en veces el IPREM y el factor corrector previsto para el número de miembros. Por eso, comparar solamente el salario mensual con una cifra genérica puede dar una conclusión equivocada.
Fórmula descrita en el manual autonómicoIngresos familiares máximos = IPREM × límite ÷ factor corrector
La calculadora de esta página reproduce esa operación matemática con el IPREM anual configurado para 2026. No reemplaza la calculadora oficial ni valida el resto de requisitos administrativos.
Ejercicio fiscal: el manual autonómico publicado en junio de 2026 indica que las solicitudes presentadas entre el 1 de julio de 2026 y el 29 de junio de 2027 se calculan con los datos del IRPF del ejercicio 2025. Confirma que ese calendario corresponde a tu trámite.
PASO A PASO
Cómo consultar el IPREM en Madrid
Usa la calculadora como orientación y contrasta cada dato con la documentación oficial de tu programa.
Identifica la actuación
Comprueba si se trata de VPPB, VPPL, alquiler asequible, ayuda al alquiler u otro programa.
Busca el límite aplicable
Localiza el número de veces el IPREM y el factor corrector que indiquen las bases o el manual oficial.
Reúne los datos fiscales
Para el método descrito, suma la base imponible general y la del ahorro que correspondan a la unidad familiar.
Calcula y verifica
Compara el resultado orientativo con la herramienta oficial y revisa el resto de requisitos de la convocatoria.
PREGUNTAS FRECUENTES
Dudas sobre el IPREM en Madrid
El indicador es estatal; las reglas para acceder a una ayuda o vivienda dependen del programa y su normativa.
¿Existe un IPREM propio de la Comunidad de Madrid?
No. El IPREM es un indicador estatal. La Comunidad de Madrid determina cómo se utiliza en sus programas y qué límites de ingresos se aplican en cada convocatoria.
¿Qué IPREM anual se utiliza para vivienda protegida?
Depende del año de referencia y de la normativa de la actuación. El manual de la Comunidad de Madrid publicado en junio de 2026 recoge un IPREM anual de 8.400 € para 2026. Comprueba siempre el valor aplicable a tu expediente.
¿Todas las VPPB tienen un límite de 5,5 veces el IPREM?
La Comunidad de Madrid publica ese umbral para determinados regímenes de calificación, pero no debe generalizarse a todas las actuaciones ni a programas diferentes. Revisa la calificación y las bases correspondientes.
¿Qué significa el factor corrector?
Es un coeficiente relacionado con el número de miembros de la unidad familiar que se emplea en la fórmula del manual autonómico. La herramienta aplica los factores descritos en ese documento.
¿El resultado garantiza que puedo acceder a una vivienda?
No. El límite de ingresos es solo uno de los requisitos. También pueden exigirse condiciones de residencia, titularidad de otra vivienda, inscripción, patrimonio u otros criterios de la convocatoria.
FUENTES OFICIALES
Documentación para verificar los requisitos
Consulta las fuentes administrativas antes de presentar una solicitud. Las condiciones y plazos pueden cambiar entre convocatorias.
Vivienda protegida de nueva construcciónTipos de vivienda y requisitos de acceso en la Comunidad de Madrid ↗
Plan ViveCondiciones de acceso a viviendas de alquiler asequible ↗
Bono Alquiler JovenRequisitos y procedimiento de la ayuda ↗
Manual oficial de cálculo de ingresos familiaresManual de la Comunidad de Madrid, junio de 2026 ↗
Cuantías del IPREM — SEPEReferencia estatal del indicador ↗
Página informativa independiente, no perteneciente a la Administración. La normativa oficial y las bases de cada convocatoria prevalecen sobre cualquier cálculo orientativo.